🧾 2025년 최신! 청약 기본 자격 조건 한눈에 총정리

✅ 청약 기본 조건을 먼저 알아야하는 이유

청약 당첨 확률을 높이려면, 가장 먼저 ‘내가 청약 가능한 사람인지’부터 알고 시작을 해야합니다.
2025년 기준으로 청약 자격 조건은 무주택 여부, 소득 요건, 가입 기간 등 다양하게 구성되어 있어요.

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📌 2025년 청약 기본 조건 핵심 요약

무주택자 여부	청약 대부분은 무주택 세대주여야 신청 가능
청약통장 가입기간	1~2년 이상 유지 필요 (유형별 상이)
납입 횟수	지역·유형에 따라 12~24회 이상 납입 필요
소득 기준	공공분양은 소득 제한 있음 (도시근로자 가구당 월 평균 소득의 100~150% 이하 등)
자산 기준	일정 금액 이상의 부동산·자동차 자산 보유 시 제한
세대주 요건	대부분의 청약은 세대주만 가능 (특별공급 예외 있음)

 

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🏘️ 민영 vs 공공 분양 청약 기본 조건 차이

구분)                               민영주택)                                                        공공주택)

 

청약 통장 유형	주택청약종합저축	주택청약종합저축
납입 횟수	지역별 상이 (통상 24회 이상)	12회 이상
소득 제한	없음 (가점제에 영향 있음)	있음 (도시근로자 월평균 소득 기준)
가점제 적용	100% 또는 일부	일부만 적용
추첨제 비율	많음	적음

 

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🧠 놓치기 쉬운 포인트 3가지

1. 통장만 있으면 청약 가능? → ❌ 납입 횟수 & 금액 충족해야 인정돼요
2. 무주택 요건은 세대 기준 → 가족 중 누구든 집이 있으면 무주택자 아님
3. 신혼부부 특별공급은 7년 이내 혼인 + 소득 요건까지 확인해야 가능

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2025년 청약 자격의 핵심은 무주택 + 통장 + 소득 조건!
모든 조건을 한 번에 충족하기 어렵다면, 신혼부부·생애최초 특별공급도 적극 생각해보세요.

정확한 요건은 항상 **[청약홈(housing.or.kr)]**이나 LH·SH 등 공식기관 공고문을 꼭 확인하는 것이 가장 안전합니다.